VEELGESTELDE VRAGEN
Veelgestelde vragen
Hier vindt u antwoorden op de meest gestelde vragen over onze nieuwbouwappartementen op Landgoed de Hulst. U kunt altijd contact opnemen voor meer informatie.
Waar ligt Landgoed de Hulst?
Landgoed de Hulst ligt aan de rand van Oldenzaal, grenzend aan het Nationaal Landschap Noordoost-Twente. Dit rijksmonument biedt een unieke mix van historie en natuur. Meer informatie vindt u op www.landgoeddehulst.nl.
Is de omgeving geschikt voor natuurliefhebbers?
Absoluut. Het landgoed ligt in een prachtig groengebied met talloze wandel- en fietsroutes. Daarnaast grenst het aan het Nationaal Landschap Noordoost-Twente, bekend om zijn rijke flora en fauna.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De binnenstad van Oldenzaal ligt op loopafstand, met gezellige winkels en restaurants. In de omgeving vindt u twee golfbanen, het kunststadje Ootmarsum en het historische Slot Bentheim. De steden Enschede, Almelo en Hengelo liggen op korte rijafstand.
Wat is de historie van het landgoed?
Landgoed de Hulst dateert uit de 18e eeuw. In 1917 ontwierp tuinarchitect Leonard Springer de huidige indeling, en in 1919 bouwde Karel Muller het landhuis in opdracht van textielfabrikant Joan Gelderman.
Waarom wordt er gebouwd op deze bijzondere locatie?
De nieuwbouw is zorgvuldig afgestemd met erfgoedinstanties en deskundigen. Het project biedt een duurzaam economisch fundament voor de instandhouding van het landgoed, waardoor toekomstige generaties ervan kunnen blijven genieten.
Wat is het unieke aan de nieuwbouw op het landgoed?
De kleinschalige, hoogwaardige nieuwbouw ligt midden in het landgoed, in een blijvend groene omgeving. Het combineert privacy en rust met een uitstekende bereikbaarheid en een prachtig uitzicht.
Zijn het villa’s of appartementen? Waarom de naam Villa Appartementen?
De nieuwbouw omvat twee villa-achtige gebouwen met luxe appartementen. Deze komen op de plek van de voormalige nutstuinen.
Hoeveel appartementen worden er gerealiseerd?
Er komen 9 appartementen: 4 in de oostelijke villa en 5 in de westelijke villa.
Hoe groot zijn de appartementen?
De appartementen variëren van 194 m² tot 484 m² (bruto woonoppervlak inclusief balkon en terras). Neem contact met ons op voor meer informatie over plattegronden en prijzen.
Kan ik de appartementen aanpassen naar eigen wensen?
Ja, binnen de grenzen van dragende muren en vaste elementen zoals de privélift. De buitenkant van de appartementen kan niet worden gewijzigd.
Hebben de appartementen buitenruimte?
Ja, alle appartementen hebben een terras op het zuiden. De terrassen variëren van 33 m² tot 64 m², met op de bovenverdieping extra dakterrassen van 105 m².
Zijn de appartementen levensloopbestendig?
Ja, elk appartement is bereikbaar met een privélift en kan volledig naar uw wensen levensloopbestendig worden ingericht.
Hoe worden de appartementen opgeleverd?
De appartementen worden opgeleverd met twee privéparkeerplaatsen, een privélift, zonwering en extra berging.
Zijn er gemeenschappelijke ruimtes?
Bijna alles is privé. Alleen de parkeerkelder wordt gedeeld door bewoners.
Wat is de kwaliteit van de nieuwbouw?
De nieuwbouw voldoet aan hoge kwaliteitsnormen qua ontwerp, materialen en duurzaamheid. Dit past bij de monumentale locatie.
Wat zijn de prijzen van de appartementen?
De prijzen variëren op basis van grootte, indeling en afwerking. Door de kleinschaligheid, hoogwaardige bouw en exclusieve locatie bevinden de appartementen zich in de hogere prijsklasse. Prijsindicatie vanaf € 1.600.000,-
Wanneer start de verkoop?
De verkoop start in maart 2025.
Wanneer start de bouw?
De bouw begint Q4 2025, en de oplevering staat gepland voor zomer 2027.
Wie bouwt de appartementen?
De bouw wordt uitgevoerd door aannemingsbedrijf Niehof uit Latrop-Breklenkamp.
Worden de appartementen vrij op naam of kosten koper verkocht?
De appartementen worden vrij op naam verkocht.
Hoe zit het met de servicekosten?
De servicekosten worden beheerd door een professionele VvE. Deze dekken onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, verzekeringen en reserveringen.
Hoe wordt de erfpacht geregeld?
De grond wordt uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse, fiscaal aftrekbare canon wordt volledig gebruikt voor het behoud van het landgoed. Dit garandeert een blijvend unieke woonomgeving.
Is parkeren inbegrepen?
Ja, elk appartement heeft twee privé parkeerplaatsen. Bezoekers kunnen gebruik maken van de aparte parkeergelegenheid buiten.
Zijn er laadpunten voor elektrische auto’s?
Ja, in de parkeerkelder worden laadpunten voor elektrische voertuigen geïnstalleerd.
Is er een berging bij elk appartement?
Ja, elk appartement heeft een ruime berging in de parkeerkelder.
Zijn huisdieren toegestaan?
Huisdieren zijn niet toegestaan. Tenzij expliciet toestemming is verleend door Stichting de Hulst.
Hoe duurzaam zijn de appartementen?
De appartementen hebben energielabel A++(+) en voldoen aan de strengste duurzaamheidseisen.
Wordt er rekening gehouden met veiligheid?
Het landgoed is beveiligd via een centrale entree. De appartementen zijn uitgerust met Smart-Home voorzieningen die u naar wens kunt uitbreiden.
Hoe krijg ik meer informatie en kan ik het landgoed bezichtigen?
Neem contact op met Stichting de Hulst of met makelaar Bert Kock van KockvanBenthem Makelaars. Samen kunt u het landgoed bezoeken en alle informatie ontvangen. U kunt zich ook aanmelden voor een van onze open dagen op zaterdag 17 mei of zaterdag 21 juni.
Zijn er mogelijkheden om een afspraak buiten reguliere werktijden te plannen?
Ja, afspraken buiten reguliere werktijden zijn mogelijk in overleg.
Kan ik de appartementen inzien via een virtuele modelwoning?
Er zijn visualisaties en plattegronden beschikbaar. Ook een virtuele modelwoning is te bekijken.